«Краснодеревщик» подешевел на 33 миллиона. Обанкротившуюся мебельную фабрику вновь выставили на торги

В Челябинске вновь выставили на торги основную производственную площадку бывшей фабрики «Краснодеревщик». За имущественный комплекс некогда крупнейшего в области производителя дверей и других изделий из дерева, ныне банкрота, просят 171,5 миллиона рублей. Смотрим, что продают и как эксперты оценивают ликвидность актива.

Главная площадка бывшей фабрики «Краснодеревщик» расположена на Свердловском тракте, 11. В состав имущественного комплекса входят участок площадью 10 тысяч квадратных метров, цех площадью 6,8 тысячи квадратных метров и часть оборудования — станки, обрабатывающие центры и т. д. В сентябре 2020 года ЗАО «Фабрика специальных столярных изделий "Краснодеревщик"» признано несостоятельным (банкротом): в отношении него открыто конкурсное производство. Долги кредиторам превысили полмиллиарда рублей. Потом началась распродажа имущества.

В прошлом году фабрику-банкрота уже пытались пустить с молотка за 204,6 миллиона рублей. Тогда дважды объявляли аукционы на повышение, но желающих приобрести промплощадку так и не нашлось. Хотя продавался актив с действующим производством, а не мертвая площадка. Там есть арендатор, который продолжает производить двери.

Ранее отдельными лотами продавались оборудование, грузовые автомобили и вторая производственная площадка обанкротившейся в 2020-м фабрики. Часть движимого имущества реализована в 2021 году. А в октябре этого года за 39,6 миллиона рублей продана часть второй производственной площадки — в промзоне ЧЭМК (на пересечении автодороги «Меридиан» и улицы Механической).

По словам экспертов, актив может заинтересовать тех, кто ищет готовую промышленную площадку или помещение для организации производства.

— Объект, в отличие от комплекса на улице Механической, не такой специфический. Хотя и тот после нескольких торгов удалось продать. На Свердловском тракте возможно использовать часть здания не только как производственное, но и торгово-выставочное. У него есть парковка и удобный подъезд. Объект можно реконструировать, — прокомментировал директор аукционного дома «Торги-ру» Андрей Окулов. — В целом у актива достаточно хороший потенциал для ведения собственного бизнеса или сдачи частей здания в аренду.

— Минимальная стоимость, обозначенная на этих торгах, уже достаточно привлекательна. Скорее всего, в районе этой цены объект и будет приобретен, — предположил Андрей Окулов.

При этом стоимость здания и земельного участка, определенная оценщиком, составляет 85,39 миллиона рублей. Остальное приходится на оборудование и иное имущество. Если на этих торгах объект не купят, значит активного интереса к нему нет. И дальнейшую судьбу актива — продавать по себестоимости и ниже или нет — будет решать конкурсный управляющий.

Бренд «Краснодеревщик» сейчас фигурирует в основном в судебных документах и объявлениях о торгах. Но еще несколько лет назад продукция крупного челябинского производителя межкомнатных дверей продавалась по всей России.

Проблемы у фабрики начались в 2019 году. Московская компания «Адитим» подала в Арбитражный суд Челябинской области иск о признании «Краснодеревщика» банкротом. Предприятие задолжало столичному холдингу 2,9 миллиона рублей. В то же время работники «Краснодеревщика» пожаловались на задержки зарплат на два-три месяца. В прокуратуре выявили задолженность по зарплате 371 сотруднику на общую сумму 15 миллионов рублей.

Руководство предприятия обвинило в своих бедах кредитора. По словам гендиректора компании «Краснодеревщик» Вадима Платонова, «Экспобанк» потребовал досрочно погасить кредит в 98 миллионов рублей, а потом заблокировал все счета предприятия. Коллектив «Краснодеревщика» даже обращался с этой проблемой к Владимиру Путину.

Количество кредиторов выросло, о вступлении в дело о банкротстве заявили еще несколько участников — банки, налоговая инспекция и даже сам «Краснодеревщик». В сентябре 2020 года ЗАО ФССИ «Краснодеревщик» признали банкротом.

Между тем в основном цехе на Свердловском проспекте через некоторое время продолжил работать арендатор — ООО «Фальцгебель». Компания производит двери на том же оборудовании, но под другим брендом — «Правильные двери».

Как сообщается на официальном сайте ООО «Фальцгебель», производитель предлагает комплексные решения для оформления интерьера в едином стиле — межкомнатные двери, специальные двери, декоративные элементы для оформления дверного проема, плинтусы и стеновые панели.