«Свеча» еще не погасла? Эффектную многоэтажку в Магнитогорске, пустующую пять лет, продают за миллиард

В Магнитогорске продают высотку в южной части города, пустующую пять лет. Здание выставили на продажу за 1,2 миллиарда рублей. И уже есть возможные покупатели, сообщили MGORSK.RU в компании, занимающийся продажей объекта. Мы спросили у эксперта, кому может быть интересна такая покупка и есть ли реальные шансы продать «свечку».

Согласно данным из кадастровой карты, здание на Ворошилова, 43 принадлежит юридическому лицу — ООО «Веза — Север». По телефонам организации корреспонденту не ответили.

В объявлении о продаже сказано, что 17-этажное здание оснащено лифтами, парковкой на 147 мест. Высотка подойдет под апартаменты, гостиницу, бизнес-центр, офисный центр и для сдачи в аренду федеральным компаниям, следует из объявления.

Риелтор Андрей Цунин, который представляет интересы продавца, назвал причину продажи здания.

«Продажа непрофильных активов», — кратко ответил Цунин.

И добавил, что в настоящий момент идут переговоры с покупателями из разных городов, включая Магнитогорск. От иных подробностей риелтор воздержался.

Ипотечный и страховой брокер, риелтор Кирилл Павлов рассказал нам, что в его практике не было выгоных продаж зданий, спустя годы «заморозки». Но тем не менее эксперт дал рекомендации тем, кого может заинтересовать магнитогорская высотка.

«При проверке объектов недвижимости, тем более таких дорогостоящих, нужна углубленная юридическая проверка, обеспечивающая прозрачность и юридическую чистоту сделки — гарантию для потенциального покупателя, — объяснил Кирилл Павлов. — Нужно выяснять, какова была причина простоя [после ввода в эксплуатацию], какие мотивы к продаже у действующего собственника».

Стоимость объекта Кирилл Павлов назвал уместной и предположил, что там можно разместить.

«91 тысяча рублей за квадратный метр. Стоимость, как мне кажется, вполне адекватна, — считает Павлов. — Там могут разместить не только предприятия торговли. На верхних этажах можно организовать детский парк развлечений, предприятия общепита: кафе, рестораны. Это может быть кинотеатр еще один в городе. Ключевой вопрос — заполняемость площадей арендаторами. Либо покупателями, которые готовы будут выкупить, например, целый этаж».

О пустующем здании-призраке, сданном в эксплуатацию, MGORSK.RU рассказывал три года назад. Тогда владелец здания сообщил, что запуск объекта не входит в его ближайшие планы.