В парке «Притяжение» построят престижный ЖК. Разбираемся, найдутся ли в Магнитогорске на него покупатели

Эксперт объяснил, кто сможет позволить себе жилье там

21 августа 2024, 13:38 4 143

Строительство планируют начать в следующем году
Источник: Максим Шмаков

На территории парка «Притяжение» в Магнитогорске построят современный жилой микрорайон с квартирами класса «комфорт» и «комфорт+». Что о квартирах там рассказал застройщик и как оценил проект эксперт по недвижимости — в материале MGORSK.RU.

Жилой комплекс появится в юго-западной части «Притяжения», где уже заложен первый камень будущей стройки.

Первый камень заложен этим летом
Источник: Golos.click

— В 3-м квартале 2025 года начнется строительство первой очереди жилого района «Притяжение», которая будет включать 770 квартир класса жилья «комфорт» и «комфорт+». Продажи стартуют в 3-м квартале 2025 года, — уточнили корреспонденту в пресс-службе парка.

Застройщик проекта — челябинская компания «Группа Голос», специализирующаяся на строительстве жилья комфорт-класса, бизнес-класса и коммерческой недвижимости. В пресс-службе компании MGORSK.RU сообщили, что многоквартирные дома в магнитогорском проекте будут высотой от 5 до 24 этажей, рассчитанный на полторы тысячи жителей. Первую очередь ЖК должны сдать во втором квартале 2027 года.

Группа «Голос» — крупная девелоперская компания из Челябинска, ранее известная как строительная компания «Легион» (основана в 1992 году Александром Букреевым). По данным ЕГРЮЛ, учредители ООО «Группа Голос» — закрытый паевой инвестиционный комбинированный фонд «Экспонента» (80%) и Сергей Пахомов, гендиректор (20%). ПИФом управляет УК «Легион». По данным сервиса «Контур.Фокус», за 2023 год выручка ООО «Группа Голос» составила 1,6 миллиарда рублей, чистая прибыль — 1,5 миллиарда рублей. Среди проектов компании в Челябинской области — ЖК «Ньютон», «Башня свободы», «Подсолнухи», «Александровский». Сейчас в Челябинске строятся ЖК «Голос Кашириных», «Голос L-Town», «4 Ленина» в Челябинске, а также университетский кампус.

Планируется, что позднее район «обрастет» двумя школами и пятью детскими садами. Жилая зона не будет выбиваться из общей стилистики «Притяжения».

— Концепция проекта предполагает продление парка внутрь территории жилого района с помощью зеленых эксплуатируемых кровель на стилобатах зданий. Коммерческие помещения в стилобатной части будут выходить на уютные торговые улочки, а зеленые кровли с дворовыми пространствами объединятся пешеходными мостиками в общую рекреационную структуру, — говорится в комментарии пресс-службы «Группа Голос».

Дизайн-проект ЖК пока не готов, но в «Притяжении» показали пример того, как будет выглядеть будущий квартал
Источник: пресс-служба городского курорта «Притяжение»

Управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов по просьбе нашего сайта оценил перспективы проекта. По мнению эксперта, квартиры в «Притяжении» будут пользоваться спросом, несмотря на отсутствие выгодных ипотечных программ и повышение цен на жилье в целом.

— В последнее время выросла стоимость строительства и стоимость жилья. В том числе в Магнитогорске. В Челябинске цена передутая, это очень сильно влияет на магнитогорские цены, которые явно подлетают, — пояснил Станислав Ахмедзянов. — Но в Магнитогорске довольно долго не строилось ничего. И в любом случае будет покупателей достаточное количество.

При этом позволить себе квартиры в парке смогут далеко не все, заметил Станислав Ахмедзянов. Покупателей может быть больше, если к моменту старта продаж квартир в стране снова будет доступна льготная ипотека с низкой ставкой.

— Конечно, хочется сказать: «Давайте строить». Однако текущая ставка не дает возможности покупать обычным людям ничего, к сожалению. Закончилась ипотека льготная, и это не может не влиять на рынок. Да, каждый магнитогорец позволить себе этого не может, это тяжелое финансовое бремя.

Кроме нового района, в парке «Притяжение» построят термальный комплекс и детский развлекательный центр. Объекты планируют открыть в рамках строительства 4-й очереди парка.

ПО ТЕМЕ