В Магнитогорске у экспериментального дома, построенного в СССР на Карла Маркса, снесут балконы

В четырехэтажном доме на проспекте Карла Маркса, 34 у части квартир снесут балконы. Жильцы возмущены планами управляющей компании и через соцсети обратились к губернатору Алексею Текслеру. В УК утверждают, что всё законно. Вместо старых появятся французские балконы. Разбираемся почему.

В доме на Карла Маркса, 34 два подъезда и 25 квартир. Он был построен в 1952 году.

В управляющей компании говорят, часть балконов этого дома находится сейчас в аварийном состоянии. На их месте в УК собираются установить так называемые французские балконы, но жители категорически против. Они написали обращение к губернатору в группе.

— У нас пошли суды. Эксперты из Челябинска заключили, что балконы не аварийные, а требуют ремонта (наши — того же мнения). Мы обрадовались, думали, правда восторжествовала, но УК «Курс» проплатила еще одну экспертизу. И ее выводы противоположны. Эксперты постарались, на 122 листах описали балконы, но к нашим они отношения не имеют. Вот уже четвертый год мы воюем за свои балконы. За это время с балконов не упал ни один камешек, не закачался ни один балкон, все так же крепко стоят, — говорится в обращении жильцов. — А нельзя было отремонтировать балконы сразу? По закону нужно сначала сделать всё по ремонту, а уж потом, если не получилось, снести. А ведь наши дома — это первые в СССР крупнопанельные бескаркасные дома, о чем свидетельствует памятная доска, и есть заявление о включении объекта в единый госреестр объектов культурного наследия.

Мы попытались связаться с автором поста, но на момент публикации материала ответ от него не поступил.

В руководстве управляющей компании «Курс» озвучили свою позицию и сослались на решение суда. Заместитель директора УК Ирина Даньшова объяснила, что в основе их действий — результаты двух проверок. Одну провел эксперт ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки» в 2020 году.

— Сделан вывод о наличии угрозы жизни и здоровью граждан и необходимости демонтажа балконов в многоквартирном доме, — уточнила представитель УК.

Результаты первой экспертизы, по словам Ирины Даньшовой, подтвердила вторая. Ее в 2022 году провел эксперт ООО «Юридическая экспертиза и оценка».

— Также по балконам обнаружены несоответствия строительным нормам и правилам. На основании данных экспертиз судебной коллегией по гражданским делам Челябинского областного суда от 17 ноября 2022 года принято решение о возложении на жителей многоквартирного дома обязанности освободить балкон, предоставить доступ для проведения работ по демонтажу аварийных конструкций и монтажу металлического ограждения, — добавила Ирина Даньшова. — Данное апелляционное определение оставлено без изменения судебной коллегией по гражданским делам седьмого Кассационного суда общей юрисдикции от 30 марта 2023 года.

Демонтажные работы в доме выполнит сторонняя фирма, которую нанимает «Курс». На наш вопрос, есть ли у нее лицензия на такой вид работ, в УК ответили следующее:

— На демонтажные работы лицензии не бывает. Это подрядная организация, которая берется за определенную сумму выполнить работы.

Сейчас возбуждено исполнительное производство, оно на исполнении у судебных приставов. Но до тех пор, пока жители не освободят балконы и не впустят в квартиры строителей, балконы не снесут, добавили в УК.

Мы также обратились в управление архитектуры и градостроительства администрации города. Как только ответ чиновников будет в распоряжении редакции — мы его опубликуем.