Кто владеет управляющими компаниями Магнитогорска и сколько зарабатывает на ЖКХ

Мы изучили бухгалтерскую отчетность УК и определили рейтинг лидеров по доходам

23 мая 2022, 14:16 3 101

Мы узнали, кому и за что вы платите
Источник: Анна Лялькова, Полина Авдошина

Оплачивая услуги управляющих компаний, пожалуй, каждый магнитогорец хоть раз восклицал: кому и за что я плачу! За что — вам виднее, а вот кому и сколько — расскажем в подробностях. Мы составили рейтинг самых прибыльных управляющих компаний Магнитогорска*.

Лидером рейтинга стала управляющая компания ООО «Курс». Под контролем компании находится 298 многоквартирных домов от улицы Суворова до Вокзальной. В 2021 году выручка «Курса» составила 137,4 миллиона рублей, а чистая прибыль — 26 миллионов рублей.

Управляющая компания «Курс» основана более 14 лет назад, и на протяжении последних трех лет выручка у нее стабильна. В 2019-м — 138,8 миллиона рублей, в 2020-м — 137 миллионов рублей, в 2021-м — 137,4 миллиона рублей. «Курсом» руководит Константин Щепеткин, который владеет 70% компании. Остальные 30% записаны на Олега Головачева.

Константин Щепеткин — жилищник с большим стажем. Его заработки связаны только с коммунальной сферой
Источник: Ooojreu1.ru

Константин Щепеткин возглавляет «Курс» с декабря 2008 года. Также с 2008 по 2019 год он руководил ООО «ЖЭУ» № 1, которое обанкротилось в конце декабря 2020 года. Кроме того, с апреля 2015 года Щепеткин является учредителем еще одной УК — «Старый город». С июня 2011 года он был учредителем ТОО «Фэст», прекратившего деятельность в июне 2011 года. О деятельности товарищества «Фэст» нет никаких упоминаний в открытых источниках. Известно лишь, что фирма была связана с ООО «Курс», ООО «ЖЭУ» №1 и УК «Старый город».

Константин Щепеткин — профессиональный жилищник с 90-х. В 1995 году организовал свою фирму по экспертизе расчетов за коммунальные услуги и проверке их качества. До этого был главой жилищно-коммунального отдела Магнитогорского калибровочного завода. Был депутатом городского собрания, награжден знаком «Почетный работник ЖКХ России». Единоросс.

На втором месте по чистой прибыли оказалось ООО Управляющая компания «ПА-чин», которая за 2021 год заработала 7,1 миллиона рублей. На содержании «ПА-чин», основанной 11 лет назад, 155 домов от улицы Советской до проспекта Ленина. Выручка УК за 2021 год составила 193,6 миллиона рублей. У них тоже дела вполне стабильны. В 2019-м выручка «ПА-чина» составила 187,4 миллиона рублей, в 2020-м — 189,2 миллиона, в 2021-м — 193,6 миллиона. Компанией руководит Павел Тычинин, он же является и ее стопроцентным владельцем.

Павел Тычинин во главе УК «ПА-чин» с ноября 2010 года. До этого он с августа 2002 года возглавлял МУП «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 3 города Магнитогорска», учредителем которого была администрация Магнитогорска. ЖРЭУ прекратило деятельность в октябре 2008 года и было преобразовано в УК «Па-чин». Название этой управляющей связывают с инициалами ее руководителя. Первый слог — ПАвел, второй — ТыЧИНин. Никакого другого бизнеса на Тычинина не зарегистрировано.

Третье место нашего рейтинга достается ООО Управляющая компания «Логист», чья прибыль за прошлый год составила 2,2 миллиона рублей. Компания с 14-летней историей обслуживает 474 многоквартирных дома от улицы Гагарина до Уральской. Согласно бухгалтерской отчетности организации выручка УК стабильна: в 2019-м — 205,1 миллиона рублей, в 2020-м — 202,9 миллиона, в 2021-м — 205,5 миллиона.

ООО УК «Логист» с момента основания руководит Валерий Берченко, который является учредителем организации, владея долей в 70%. Еще по 10% у Надежды Козловой, Аллы Куркиной и Галины Нехорошковой.

Валерий Берченко занимается только делами своей УК. Иного заработка не имеет
Источник: magopc.ru

Валерий Берченко занимает руководящий пост в УК с апреля 2008 года. Другого бизнеса, кроме «Логиста», у Берченко официально нет. Его сын Александр Берченко известен как бывший чиновник и экс-глава городского управления физкультуры, спорта и туризма, бодибилдер.

На четвертом месте по доходности среди крупных городских «управляек» — ООО «Жилищный Аргумент». Ее прибыль за 2021 год — 1,8 миллиона рублей.

Компания образована 14 лет назад и обслуживает жителей 328 многоквартирных домов от улицы Тевосяна до Лесопарковой. За прошлый год выручка «Жилищного Аргумента» составила 183,4 миллиона рублей.

ООО «Жилищный Аргумент» возглавляет Андрей Журавлев, который владеет 60% долей компании. Еще 14% в компании принадлежит Вадиму Ишмаеву, по 13% — у Нины Антонушкиной и Ирины Быркиной.

Андрей Журавлев не владеет каким-либо бизнесом, кроме УК
Источник: magopc.ru

Андрей Журавлев руководит «Жилищным Аргументом» с октября 2008 года. Журавлев занимается только делами своей управляющей компании, дополнительного бизнеса у него нет.

Замыкает наш рейтинг ООО Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства города Магнитогорска», которое терпит убытки, несмотря на впечатляющий доход. Выручка УК за 2021 год составила 167,4 миллиона рублей, и при этом чистый убыток — 1,7 миллиона.

На обслуживании этой УК, образованной 7 лет назад, находится 220 многоквартирных домов от улицы Грязнова до Завенягина. ООО УК «ТЖХ города Магнитогорска» возглавляет Анатолий Кузнецов, имеющий долю в 90%. Еще 10% записаны на само ООО.

Анатолий Кузнецов управляет УК с февраля 2015 года. Под его руководством с июня 2019 года также находится микропредприятие с одним сотрудником ООО «Меркурий», которое связано с содержанием жилого фонда и специализируется на разных видах ремонтных работ. Кроме того, с ноября 2010 года Кузнецов является учредителем организации с названием, идентичным названию его УК, — ООО «Трест жилищного хозяйства города Магнитогорска» (этой организацией руководит Марина Кузнецова). Трест также связан с непосредственной коммунальной деятельностью Кузнецова и специализируется на управлении жилым фондом за вознаграждение.

* Данные из базы сервиса «Контур.Фокус».

ПО ТЕМЕ