Жителей пятиэтажек обеспокоили планы по застройке территории бывшего автовокзала в центре Челябинска

Жителей хрущевок вокруг бывшего Северного автовокзала взволновали планы по застройке его территории. Первые неудобства они ощутили в середине декабря, когда остались без воды во время прокладки силовых кабелей к площадке, на которой предполагается возведение домов. Тогда рабочие повредили трубу. Но эти проблемы покажутся мелочью по сравнению с тем, что здесь будет дальше из-за уплотнения, считают жители микрорайона. Эскиз с двумя высотками рядом со Свято-Симеоновским храмом выставляли на Кировке пару лет назад. Сейчас его нет в открытом доступе, но планы по освоению территории есть — эту информацию 74.RU подтвердили заместитель главы Челябинска по градостроительству и в компании «Россети». А вот представитель собственника земли под бывшим вокзалом занял странную позицию, назвав данные от энергетиков обманом.

В редакцию 74.RU обратились жители нескольких домов, которые окружают территорию бывшего автовокзала на улице Кыштымской. Он просуществовал с 1965 по 2011 год. Автобусы (типа ЛИАЗ и ЛАЗ) обслуживали пассажиров по 50 маршрутам, а количество рейсов в месяц доходило до 500. Билеты продавали по свердловскому, уфимскому и курганскому направлениям. Со временем Северному автовокзалу на Кыштымской стало сложно конкурировать с более крупными автостанциями, и он закрылся.

Но территорию приспособили под новые нужды. В здании автовокзала открыли супермаркет Spar, а большой участок за ним, где раньше пассажиры ожидали посадки в автобус, превратили в платную автостоянку.

Слухи о застройке лакомого куска земли ходили и раньше, рассказали жители. Например, на Кировке несколько лет назад они видели эскиз с двумя высотками рядом со Свято-Симеоновским собором. Это преподносилось как реновация застроенной территории в центре Челябинска. Но новостей об этом в публичном поле не было, и люди подумали, что это очередной нарисованный прожект, который канет в Лету. Но в начале декабря этого года к ним во двор пригнали технику — начали тянуть силовые кабели в сторону бывшего автовокзала.

Житель дома на Свердловском проспекте, 41б Петр Елисеев рассказал, что в целом не против реновации и даже готов заплатить за квартиру в новом доме — ему очень нравится этот район. Но всех старожилов беспокоит этажность и плотность будущей застройки и наличие парковочных мест.

— Заметили, что начались земляные работы. Бригадир [компании-подрядчика] мне сказал, что весной тут планируется стройка. Уплотнительная застройка — зло. Я видел старый проект, где на месте стоянки стоят две многоэтажки. Как будет сейчас — неизвестно. Очень беспокоит этажность, не хотелось бы под боком иметь высокую многоэтажку, — отметил Петр. — Дом у нас неновый, но ухоженный, мы следим за его состоянием очень трепетно. У нас зеленый двор: деревья, цветов много, под окнами бегают белки. Моя квартира полностью отремонтирована (шумоизоляция, электрика, окна и т. д.). Жить здесь нравится. Боюсь, что стройка помешает спокойной жизни. Да и проблемы с парковкой начнутся. Иногда езжу на Северо-Запад, и мне прямо жаль живущих там людей — далеко, огромные пробки. Хотел бы знать, что будет построено рядом с нашим домом.

Мы сделали запрос в администрацию Челябинска о планах на этот участок. Но кардинально нового там ничего не сказали — во дворах около Кыштымской, 30, действительно ведут работы по строительству кабельной линии. 20 декабря на месте побывали чиновники и никаких нарушений не нашли — участок раскопок огорожен, восстановить нарушенное благоустройство обещают в 2025 году. Никто из застройщиков за разрешением на строительство на этой земле в мэрию не обращался.

— В период с 01.02.2020 по настоящее время разрешение на строительство объекта капитального строительства по адресу: Кыштымская, 30, в Калининском районе администрацией города Челябинска не выдавалось, заявление о выдаче разрешения в администрацию города Челябинска не поступало, — сообщили в мэрии.

С какой целью тянут коммуникации, чиновники прояснить не смогли. Зато в ПАО «Россети» по существу ответили на наш запрос: подрядчик ведет работы по техническому присоединению к сетям нового многоквартирного дома.

— В рамках реализации договора технологического присоединения к электросетям филиала ПАО «Россети Урал» — «Челябэнерго» работы по подключению жилого дома в этом районе выполняются подрядной организацией, — сообщили в компании. — Речь идет о технологическом присоединении нового многоквартирного жилого дома. Адрес, указанный в заявке: ул. Кыштымская, 30. Заявитель — ООО «Мега».

По данным сервиса «Контур.Фокус», именно ООО «Мега» принадлежит земля под бывшим автовокзалом. Право собственности на три тысячи квадратных метров зарегистрировали в 2021 году, спустя 10 лет после закрытия станции. Смежный участок в 973 квадратных метра тоже принадлежит «Меге» (на нем расположена парковка).

Дозвониться по указанным номерам телефонов до кого-либо из ООО «Мега» или других компаний, зарегистрированных в здании бывшего автовокзала, не удалось. Мы отправили просьбу прокомментировать планы по застройке участка на электронную почту, которая указана в сервисе «Контур.Фокус» как способ связи с руководством.

В ответном письме представитель компании потребовал от журналиста предоставить Ф. И. О., должность и номер телефона того, кто дал 74.RU информацию о застройке. После получения ответа от нас представитель «Меги» сказал, что «наш информатор нас обманула». А на просьбу уточнить свое имя и должность ответил, что мы должны были это спросить в первую очередь, как и узнать, желает ли собеседник общаться на обозначенную тему. Последняя фраза, пришедшая с электронной почты компании:

— Понакупали дипломов!!!!!

Вместе с тем заместитель главы Челябинска по градостроительству Владимир Шамне подтвердил 74.RU, что это место вскоре может стать стройплощадкой.

— По информации представителя собственника земельного участка, в рамках выполнения работ по прокладке электрического кабеля к перспективной застройке на улице Кыштымской, 30, проводились работы организацией «Россети» в рамках договора о техприсоединении, — объяснил он. — Разрешение на строительство не выдавалось. Сейчас рано говорить [о параметрах будущей застройки], сначала нужно утвердить документацию по планировке этой территории.

Мы будем следить за развитием событий.