«Здесь постоянно что-то падает»: первую «сталинку» Магнитогорска ждет капремонт, но жильцы мечтают о расселении

Первый капитальный дом в Магнитогорске ждет капитальный ремонт. Приведут в порядок его фасад, фундамент и укрепят аварийные балконы, о вероятном обрушении которых предупредили жильцов. Оранжевая «сталинка» — объект культурного наследия, но ее обитатели рассказали MGORSK.RU, что мечтают не о капремонте, а о расселении.

С дома на Пионерской, 27 началась история первого квартала Магнитки. 4-х этажную «сталинку» построили в 30-е годы по проекту московского архитектора Сергея Чернышева. Просторные квартиры в четырехэтажном доме с кухнями, ванными комнатами и туалетом тогда произвели фурор. И немудрено, ведь это был первый капитальный дом, а не землянки и бараки.

В 2012 году заметно постаревшее историческое здание внесли в перечень объектов культурного наследия федерального значения. К этому моменту левобережная часть города и первый микрорайон давно не значились в списках престижных. Скорее, наоборот.

Новый статус дома, по мнению жителей, не принес им никакой пользы, не спас от бед и загнал в тупик. В октябре 2020 года в «сталинке» произошел крупный пожар, после которого жители Пионерской публично требовали расселения. Но дом, защищенный законом, так и не был признан ветхоаварийным.

«На балкон на свой страх и риск выхожу»

В доме на Пионерской первой, с кем мы столкнулись, была многодетная мама Татьяна (имя изменено по ее просьбе). Мы попросили ее провести небольшую экскурсию. Она начала с балконов. Они могут обрушиться, о чем собственников предупредили с помощью табличек.

«В доме № 28, который напротив, сверху было деревянное покрытие, и оно обвалилось. После этого повесили у нас таблички. Я на балкон на свой страх и риск выхожу, вешаю вещи сушиться», — рассказала Татьяна.

Она показала разбитые фасад и крыльцо дома и пожаловалась на грызунов в квартире.

«Мыши ходят ходуном, грызут. У меня все прогрызли. Почему они [власти] не снесут и новый не построят? А почему они его музеем просто не сделают? Отгородят и нас переселят», — проворчала Татьяна.

Другой житель дома Дмитрий согласился со словами соседки.

«Вот 4 этаж — смотрите, какой балкон! Здесь машины никто не ставит. Потому что постоянно здесь что-то падает с балкона, балконы сыпятся, — добавил Дмитрий. — Да и вообще, полностью надо менять в доме всё: канализацию, коммуникации, трубы, подвал. В подвалах надо вычищать — там тараканник».

Жительница Разеда позвала нас в свою квартиру. Двое сыновей женщины служат в зоне СВО, она одна воспитывает дочь. Квартире явно нужен ремонт, но проводить его нет смысла, считает Разеда, так как сам дом в удручающем состоянии.

«Давайте его использовать как гостиницу»

В пресс-службе регоператора капремонта нам сообщили, что до 2023 года в доме уже ремонтировали системы водоотведения, теплоснабжения, крышу и подвал. Основные работы провели после пожара.

На данный момент в «сталинке» планируют утеплить и отремонтировать фасад и фундамент. Затронет ремонт балконы, подъезды и не только.

«При ремонте фасада будут заменены окна в местах общего пользования (лестничная клетка), замена входных дверей, ремонт козырьков, ремонт крылец, усиление балконных плит (в настоящее время балконы жилого дома находятся в аварийном состоянии). Фасад дома будет приведен в первоначальный вид, — перечислили в пресс-службе регионального оператора капремонта. — В настоящее время наружные стены фасада выцвели, наблюдается частичное разрушение штукатурного слоя, трещины в штукатурном слое».

Соответствующий аукцион на работы объявлен. Сроки ремонта станут известны после заключения контракта с подрядчиком.

«Многоквартирный дом на улице Пионерской, 27 относится к объектам культурного наследия народов РФ. Работы на таких домах осуществляются в соответствии Федеральным Законом „Об объектах культурного наследия“, — добавили в пресс-службе регоператора. — В случае если затрагивается предмет охраны, то работы проводятся только подрядными организациями, аккредитованными на такой вид деятельности».

Челябинский краевед Юрий Латышев полагает, что рассчитывать на расселение собственникам квартир не стоит. По его информации, подобной практики с домами, признанными наследием, в области нет. Но эксперт усомнился в том, что решение признать дом культурной ценностью было оправданным.

«Вопрос очень спорный. Дом объявили объектом культурного наследия давно. Стоило ли его объявлять таким? Затрудняюсь сказать. Если брать ваш первый квартал, то есть дома интереснее с точки зрения архитектуры, — аргументировал Юрий Латышев. — В этом доме, пожалуй, интересны балконы. Там у них низ в виде сводов, это довольно редкое явление. Применялось это только в конце 20-х, начале 30-х годов. Проект этого дома типовой. Он представляет только историческую ценность как памятник истории».

Поскольку дом на официальном уровне признан наследием, то его вполне можно использовать для привлечения туристов, как это делают в других странах, предложил Юрий Латышев.

«Сейчас две проблемы. Проблема отсутствия денег, чтобы это все привести в порядок. А вторая проблема — равнодушие областных и местных властей к объектам культурного наследия. Если бы они немного озадачились, что это памятник и надо что-то сделать. Вошли бы в положение жителей, что да, даже если его отремонтируют, то жить будет трудно, противно, — объяснил Юрий Латышев. — Давайте его использовать как гостиницу, допустим. Люди приезжают в Магнитогорск. Знаете, как на западе некую тюрьму используют как гостиницу. Люди там останавливаются с удовольствием. Почему бы не сделать для туристов?»