Вдоль трассы под Челябинском развернули грандиозную стройку — фото

В Челябинской области на подъезде к Полетаево водители и местные жители заметили тяжелую технику. По их словам, активные земляные работы ведутся уже несколько месяцев. Мы узнали, кому принадлежит земля вдоль трассы и что там планируют возводить для «Пятерочки».

«Что за грандиозная стройка развернулась в Сосновском районе недалеко от Полетаево-2?» — заинтересовались читатели 74.RU.

По словам горожан, часто ездящих по этой дороге (обход города Челябинска), строительная техника появилась на этом участке в мае. Там уже снят слой земли, вбиты сваи, активно работают краны и бульдозеры, ездят самосвалы. Рядом вырос строительный городок.

Мы съездили на площадку и убедились в масштабности работ. По словам рабочих, здесь планируется построить большой логистический комплекс — как они выразились, «типа Wildberries». Назвать компанию, ведущую работы на этом участке, они отказались. Информационных щитов с указанием, кто заказчик и исполнитель работ, на строительной площадке тоже нет.

Пришлось покопаться в кадастровых картах. Судя по ним, активное строительство развернулось на двух участках — площадью 59,6 тысячи и 29,4 тысячи квадратных метров. Они относятся к землям промышленности, энергетики, транспорта и т. д. Участок побольше разрешено использовать под склады и складские площадки, поменьше — под объекты придорожного сервиса.

По данным Росреестра, владельцем земли с 16 июня 2025 года является компания «Урал Логистик». Ранее участки принадлежали компании «Рубин» (Санкт-Петербург) и частному лицу.

Оренбургский предприниматель Вячеслав Богатов является учредителем и совладельцем 8 компаний, действующих в сферах разборки и сноса зданий, строительства, складской деятельности, управления недвижимостью. Одна из основных — «Логистик Групп» с выручкой 191 миллион рублей и чистой прибылью 6,6 миллиона рублей в 2024 году.

Владелец земли сообщил 74.RU, что между правительством Челябинской области и компанией «Урал Логистик» подписано соглашение «о взаимодействии и сотрудничестве, направленное на развитие экономики в рамках реализации инвестиционных проектов Челябинской области».

«В настоящее время в рамках соглашения на собственных земельных участках ведем подготовительные работы для строительства распределительного центра „Пятерочка“, — сообщил гендиректор компании „Урал Логистик“ Макар Богатов в ответ на запрос 74.RU. — Распределительный центр предназначен для хранения продуктов питания и других товаров торговой сети „Пятерочка“. В результате его ввода в эксплуатацию будут сокращены логистические цепочки, в том числе упрощен доступ на прилавки продукции местных производителей».

По окончании строительства распределительного центра будет повышена продовольственная безопасность региона, отметили в компании «Урал Логистик». Кроме того, Южный Урал получит около 1000 новых рабочих мест и увеличение ежегодных поступлений в бюджет».

Окончание строительства запланировано на конец 2026 года, добавил руководитель компании «Урал Логистик».

В X5 (управляет торговыми сетями «Пятерочка», «Перекресток» и «Чижик») подтвердили 74.RU, что в Сосновском районе на подъезде к Полетаево строится их объект. Но озвучивать подробности отказались.

«Мы называем характеристики распределительного центра, количество рабочих мест и другие детали, когда запускаем объект непосредственно в работу», — объяснили в пресс-службе X5. И пообещали позвать на открытие.

Напомним, в прошлом году Группа X5 открыла три новых распределительных центра, в том числе один под Челябинском — для торговой сети «Чижик». Распределительный центр в Саргазах представляет собой здание площадью 14 тысяч кв. м. Там организовано несколько зон хранения для основных категорий товаров — бакалея, фрукты и овощи, «фреш», замороженные товары, алкоголь. Распредцентр способен обрабатывать до 750 тонн продукции в сутки, там работают 200 сотрудников и 50 единиц техники. Товары туда отправляют более 300 поставщиков. Распредцентр «Чижика» начал с обслуживания 60 магазинов, при выходе на полную мощность будет снабжать товарами более 200 торговых точек в регионе.

Судя по количеству рабочих мест, складской комплекс, который строят вдоль дороги в Полетаево, будет в пять раз больше, чем в Саргазах.

По данным экспертов, рынок складской недвижимости демонстрировал активный рост последние пять лет.

«Арендные ставки выросли более чем в три раза с конца 2019 года, сейчас они достигли исторического максимума, — отметили в компании NF Group. — При этом доля вакантных площадей снизилась почти до нуля».

Именно поэтому крупные ретейлеры активно инвестируют в строительство современных складских площадей.

По итогам 2025 года в России введут в эксплуатацию рекордный объем складской недвижимости — 7,2 миллиона квадратных метров, спрогнозировали в NF GROUP. При этом больше половины новых складов появится в регионах.