Бизнес У Юревича изымают бизнес Подробности

В Челябинске сорвалась продажа ТРК «Родник» и «Алмаз», изъятых у Михаила Юревича

Крупнейшие торговые комплексы региона и другие активы экс-владельца «Макфы» оценили в 12,4 миллиарда рублей

27 марта 2026, 15:38 465

«Алмаз» называют торговым городом — это самый крупный ТРК в регионе | Источник: Леонид Меньшенин — «Алмаз» называют торговым городом — это самый крупный ТРК в регионе
Источник:
Леонид Меньшенин

Аукционы по продаже бывших торговых активов экс-губернатора Челябинской области Михаила Юревича признаны несостоявшимися. Речь идет об компаниях «Родник», «Проспект», «Новая планета» и «УК „Содействие“. Информация размещена в пятницу, 27 марта, на электронных площадках „Фабрикант“ и „ГИС.Торги“.

«Признать аукцион несостоявшимся ввиду отсутствия заявок», — указано в протоколах по всем четырем лотам.

Как сообщал 74.RU, банк ПСБ, ответственный за реализацию федерального имущества, за 8,2 миллиарда рублей выставил на аукцион 100-процентную долю в уставном капитале ООО «Родник». Эта компания владеет челябинскими ТРК «Родник» и «Алмаз» общей площадью 569 тысяч квадратных метров и 10 гектарами земли под ними.

ООО «Родник» (управляет ТРК «Родник» и «Алмаз») образовано в 2005 году в Челябинске, с мая 2023 года зарегистрировано в Москве. До 2017 года владельцем компании была «Макфа», потом — ООО «Мелон» (тоже актив семьи Юревича), затем кипрские компании «Сула Гранти ЛТД» и «Закостал ЛТД». С 16 мая 2024 года учредителем стала РФ, с 5 июля того же года управляющей организацией является ООО «РСХБ-Финанс» — «дочка» Россельхозбанка. В штате — 38 сотрудников. За 2024 год официальная выручка выросла на 9% — до двух миллиардов, чистая прибыль составила 43,9 миллиона рублей.

За 3,9 миллиарда рублей выставляли на продажу компанию «Проспект», которой принадлежит 37 крупных объектов площадью 80,8 тысячи кв. м. Также отдельными лотами шли ООО «Новая планета» (владелец бывшего магазина «Школьник») — 391,9 миллиона и ООО «Управляющая компания „Содействие“» — 6,2 миллиона рублей.

По словам эксперта, стартовые цены всех лотов завышены на 30–60% относительно рыночных ориентиров.

«При текущих ставках капитализации для региональной торговой недвижимости 13–16% справедливая стоимость „Родника“ — около 5 миллиардов рублей, „Проспекта“ — 1,8–2,7 миллиарда, — оценил управляющий партнер компании IBC Global Станислав Ахмедзянов. — Чистая прибыль ООО „Родник“ в 44 миллиона рублей при запрашиваемых 8,2 миллиарда дает implied yield (предполагаемая доходность, — Прим. ред.) менее 0,5%, что несопоставимо с доходностью депозитов при ключевой ставке 15%».

Покупателям предлагали десятки объектов с федеральными арендаторами | Источник: Михаил Шилкин — Покупателям предлагали десятки объектов с федеральными арендаторами
Источник:
Михаил Шилкин

Извещение о торгах по продаже (приватизации) государственного имущества — бывших торговых активов Юревича — опубликовано поздно вечером 19 марта. Заявки принимали всего неделю — с 20 по 26 марта, что тоже вызвало вопросы у экспертов.

Ранее Станислав Ахмедзянов в комментарии 74.RU спрогнозировал наиболее вероятный сценарий — первые торги не состоятся.

Напомним, в середине марта «РСХБ-Финанс» официально вышел из управления десятка компаний, связанных с агрохолдингом «Макфа». Руководство активами взяли на себя назначенные гендиректора. А 18 марта руководитель Росимущества Вадим Яковенко впервые раскрыл, сколько денег получил бюджет в ходе продажи акций и долей ранее национализированных активов, в том числе «Макфы».

Осенью прошлого года Росимущество пустило с молотка акции «Челябинскоблгаза», изъятые у экс-владельцев АО «Макфа». Начальную цену установили в 335 миллионов рублей, но желающих приобрести госпакет не нашлось.

Все о деле Юревича и «Макфы» — в специальном разделе 74.RU.

ПО ТЕМЕ