Здание бывшей «Роспечати» в центре Челябинска снова выставили на продажу. После торгов не прошло и полгода

Главный офис бывшей «Роспечати», который недавно пустили с молотка за 158,5 миллиона рублей, вновь появился в продаже. Теперь за пятиэтажное здание просят 250 миллионов рублей, указано в объявлениях на сайтах коммерческой недвижимости. Рассказываем, что представляет собой эта площадка и спрашиваем собственника, почему изменились его планы.

Челябинский комплекс бывшей «Роспечати» на улице Худякова, 10, украшенный огромным мозаичным панно, вновь выставили на продажу. Объект представляет собой пятиэтажное кирпичное здание с пpиcтpойками, техничecким этажом и эксплуaтиpуeмыми пoдвальными пoмещениями.

— Комплекс расположен на пересечении транспортной развязки Энтузиастов / Худякова и имеет удобные выезды на обе улицы, что обеспечивает высокую транспортную доступность. На прилегающей территории организованы гостевые и служебные парковки, оборудованные шлагбаумами и пропускной системой, — отмечено в объявлении.

B здaнии болee 60 площaдок — от 20 до 320 квадратных метров, общая площадь — 5908 кв. м. Изначально в объявлении речь шла о коммерческих помещениях, а цeнa указывалась зa квадpатный метр — 42 316 рублей.

Между тем объявления о здании на Худякова, 10 появились и на других площадках. В них уже прямо говорится о продаже здания в центре города, а объект позиционируют как уникaльнoe пpедложение нa pынкe недвижимости.

— Первый этаж можно перепрофилировать под торговые площади. На первом и втором этажах есть пул арендаторов, что обеспечивает стабильный доход. Третий-пятый этажи занимают арендаторы, что позволяет получать пассивный доход. Наличие внутреннего двора и зоны разгрузки, а также два теплых гаражных бокса идеально подходят для бизнеса, требующего дополнительного пространства, — перечислили возможности использования в риелторской компании «Прима Инвест», а также призвали не упустить шанс стать владельцем недвижимости в перспективном районе Челябинска.

Риелтор подтвердила факт продажи здания, но, услышав, что объектом интересуется журналист, бросила трубку.

Судя по техническим характеристикам, именно этот комплекс в июле продали на аукционе. Торги проходили в рамках банкротства бывшего крупнейшего продавца прессы в Челябинской области. Компания «Строймаг» из Магнитогорска приобрела здание по начальной цене — 158,5 миллиона рублей.

Предприятие «Строймаг» входит в группу компаний «Магнитострой», гендиректором и владельцем которой является Олег Лакницкий (сын Владимира Лакницкого. — Прим. ред.).

Сразу после продажи представители одного из крупнейших застройщиков Челябинской области — ГК «Магнитострой» — заявили о том, что здание приобретено в коммерческих целях как арендный бизнес.

— Комплекс как был офисным центром, так и останется, — сообщили тогда 74.RU в пресс-службе Группы компаний «Магнитострой».

Также новый владелец упомянул о планах сделать ремонт.

С вопросом, почему нынешний собственник здания решил продать его всего через несколько месяцев, мы обратились в Группу компаний «Магнитострой».

— Почему изменились планы? Ну, потому что это же бизнес, — сообщили в пресс-службе ГК «Магнитострой». — Мы открыты к диалогу с покупателями, которые заинтересованы в этом здании либо отдельных площадях. Готовы обсуждать индивидуально с каждым клиентом.

Напомним, группа компаний «Магнитострой» достроила микрорайон «Академ Riverside» и закончила возведение брошенного здания на улице Российской (рядом с несостоявшимся конгресс-холлом).

В 2020 году Олег Лакницкий делился планами застройки частного сектора на улице Российской, в том числе 55-этажного небоскреба (выше «Высоцкого» в Екатеринбурге).

В 2021 году «Магнитострой» стал владельцем недостроенного бизнес-центра возле гостиницы «Малахит». Недавно стало известно, что здесь появится жилой комплекс с двумя башнями высотой 30 и 35 этажей.