Крупнейший застройщик Челябинска привлек 0,9 миллиарда рублей на бирже

Какой прибылью и с кем поделится девелопер

31 июля 2024, 12:22 497

Застройщик «Привилегии», «Паркового» и фанпарка в Челябинске вышел на биржу
Источник: Михаил Шилкин

На Московской бирже стартовали торги акциями челябинского девелопера ПАО «Апри». Крупнейший застройщик Челябинской области в ходе IPO привлек 0,9 миллиарда рублей, сообщили в компании. Деньги пойдут на развитие бизнеса девелопера.

В первую минуту торгов акции компании «Апри» подскочили на 22%, но потом пошли вниз. В итоге IPO прошло по верхней границе объявленного ценового диапазона — 9,7 рубля за ценную бумагу.

IPO (Initial Public Offering) — первичное публичное размещение акций, то есть первая публичная продажа акций компании неограниченному кругу лиц. Компания выпускает акции и размещает их на бирже, приобрести бумаги может любой инвестор или инвестиционный фонд.

— На момент начала торгов доля акций в свободном обращении составила около 9%, — рассказали в «Апри».

По итогам размещения рыночная капитализация (стоимость компании на рынке, — Прим. ред.) «Апри» оценивается в 11 миллиардов рублей.

Акции челябинского застройщика включены в раздел «третий уровень» списка ценных бумаг, допущенных к торгам на Московской бирже. Также они входят в «Сектор роста».

АО Апри «Флай Плэнинг» создано в январе 2019 года, в апреле 2024-го название сокращено до «Апри». С 3 июля 2024 года АО перерегистрировано в публичное акционерное общество. ПАО «Апри» — основное юрлицо группы компаний (27 «дочек») и техническим заказчиком девелоперских проектов. В ЕГРЮЛ отсутствуют сведения об учредителях. Гендиректор — Евгений Козлов (с февраля 2024 года). Судя по отчетности девелопера, более 80% АО «Апри» принадлежат ООО «ОК-Финанс». Владельцами ООО, по данным сервиса «Контур.Фокус», являются Тимофей Карабинцев — 43,74%, Александр Букреев — 20,95%, Алексей Овакимян — 17,81%, Елена Бугрова — 13,1% и Владимир Савченков — 4,4%. В разные годы они были связаны с другими застройщиками — «Легион», «Гринфлайт», ЮУ КЖСИ. Группа Апри «Флай Плэнинг» занималась возведением клубного поселка «Привилегия», микрорайонов «Парковый-2», «Парковый-3», «Квартал у озера». Облигации АО «Апри» торгуются на Московской бирже. За 2023 год выручка компании официально составила 195 миллионов, чистая прибыль — 382 миллиона рублей.

Председатель правления Московской биржи Юрий Денисов отметил, что у инвесторов этой площадки, а их насчитывается более 32 миллионов, появился еще один интересный биржевой инструмент.

О намерении провести IPO на Мосбирже компания «Апри» объявила в начале июля. Инвесторам предложили акции, выпущенные в рамках дополнительной эмиссии, — от 5 до 10% от капитала компании. Будущим совладельцам челябинский застройщик обещает выплачивать до 50% от чистой прибыли компании по МСФО (международным стандартам финансовой отчетности).

По словам экспертов, сейчас идет год IPO в России — на биржу выходит сразу несколько российских частных компаний. При этом размещение «Апри» стало первым IPO регионального девелопера на отечественном рынке. Таким образом застройщик привлекает деньги в условиях высокой ключевой ставки, затрудняющей использование кредитного финансирования строительных проектов.

Какой челябинский бизнес пошел на биржу

В октябре 2023 года стало известно, что российская золотодобывающая компания «Южуралзолото», принадлежащая одному из самых богатых челябинских бизнесменов Константину Струкову, планирует выйти на IPO. В ноябре того же года миллиардер из списка Forbes объяснил, куда пойдут деньги инвесторов.

Возможность выхода на IPO также изучает Группа компаний «Системы Папилон», основанная в Челябинской области.

Осенью 2021 года компания Mercury Retail Group, в которую входит основанная челябинцем Сергеем Студенниковым сеть «К&Б», планировала провести первичное размещение акций на фондовом рынке. Старт IPO на Московской бирже назначили на 10 ноября, но буквально за день до начала торгов компания отложила IPO на неопределенный срок.

ПО ТЕМЕ