Главный офис «Роспечати» в центре Челябинска пустили с молотка

Главный актив некогда крупнейшего продавца прессы в Челябинской области — АО «Роспечать» — пустили с молотка за 158,5 миллиона рублей. На торги была подана лишь одна заявка — от компании «Строймаг» из Магнитогорска. Она и станет новым владельцем. Рассказываем, что представляет собой проданный комплекс зданий, кто стоит за новым собственником и как планируется использовать знаковый актив.

О продаже челябинского комплекса зданий «Роспечати», одно из которых украшено огромным мозаичным панно, стало известно в мае этого года. Собрание кредиторов АО «Роспечать» утвердило начальную цену — 158,5 миллиона рублей. В июне Российский аукционный дом выставил имущественный комплекс на улице Худякова, 10 на торги. В него входят административное здание со складскими помещениями, оборудование, трансформаторная подстанция, овощехранилище, а также земельный участок.

Общая площадь помещений — 5 755 кв. м, земельного участка — 5908 кв. м. В залоге у банка «Траст» находятся все объекты, кроме трансформаторной подстанции и овощехранилища. Они тоже перейдут в собственность покупателя.

Бывший крупнейший продавец газетно-журнальной продукции на Южном Урале обанкротился четыре года назад, виной всему — беглые олигархи.

Открытый конкурс был назначен на 22 июля. Но в связи с недостаточным количеством участников — подана лишь одна заявка — торги признаны несостоявшимися.

— Единственному участнику — магнитогорской компании «Строймаг» — будет направлено предложение о заключении договора купли-продажи. Скорее всего, он и станет владельцем объекта. Во всяком случае в телефонном режиме покупатель подтвердил свои намерения — он будет заключать договор и производить оплату, — рассказала 74.RU конкурсный управляющий АО «Роспечать» Ольга Мальцева.

Победителю дается пять календарных дней на заключение договора купли-продажи и месяц (с момента подписания) — на оплату. Деньги перечисляются на специальный счет АО «Роспечать». Затем будет подписан акт приема-передачи, и сделку зарегистрируют в Росреестре.

Ранее эксперты высказывали сомнения по поводу быстрой продажи имущественного комплекса «Роспечати». В целом объект называли интересным, но указывали на ряд проблем. Прогнозировали даже дисконт до 30–40%.

Однако покупателя нашли на первых же торгах и по начальной цене.

— В принципе для нас это (быстрая продажа. — Прим. ред.) была ожидаемая история, — отметила арбитражный управляющий Ольга Мальцева. — Мы, конечно, не ожидали, что будет всего одна заявка. Но не сомневались, что здание будет продано с первых торгов.

Единственным участником торгов по продаже здания «Роспечати» стало ООО «Строймаг» из Магнитогорска. Компания подала заявку за день до окончания приема предложений. Заявка признана соответствующей правилам торгов. В итоге офисно-складской комплекс достанется ей по начальной цене — 158,5 миллиона рублей.

В 2001 году Владимир Лакницкий стал индивидуальным предпринимателем. Работал в сфере транспорта, указав основным видом деятельности аренду и лизинг легковых автомобилей. В 2004–2015 годах Владимир Лакницкий был совладельцем компании «Такси-Класс-Миасс». Ему принадлежало 10% фирмы, а его сыну — гендиректору и владельцу группы компаний «Магнитострой» Олегу Лакницкому — 90%.

Каковы планы нового собственника на здание «Роспечати»? С этим вопросом мы обратились к представителям одного из крупнейших застройщиков Челябинской области — группы компаний «Магнитострой».

— Здание приобретено в коммерческих целях, как арендный бизнес. Комплекс как был офисным центром, так и останется, — сообщили 74.RU в пресс-службе группы компаний «Магнитострой».

В планах нового владельца — сделать ремонт, но подробнее говорить пока преждевременно, добавили в ГК «Магнитострой».

Напомним, группа компаний «Магнитострой» достроила микрорайон «Академ Riverside» и закончила возведение брошенного здания на улице Российской (рядом с несостоявшимся конгресс-холлом).

В 2020 году Олег Лакницкий делился планами застройки частного сектора на улице Российской, в том числе 55-этажного небоскреба (выше «Высоцкого» в Екатеринбурге).

В 2021 году «Магнитострой» стал владельцем недостроенного бизнес-центра возле гостиницы «Малахит». Недавно стало известно, что здесь появится жилой комплекс с двумя башнями высотой 30 и 35 этажей.