В Челябинске ожил «замороженный» недострой к саммиту ШОС. Что там будет?

В Челябинске начали достраивать «замороженный» недострой на пересечении Братьев Кашириных и Косарева. Когда-то там планировали отель к саммитам ШОС и БРИКС 2020 года, но после переноса международных форумов стройку заморозили. Сейчас работы на площадке возобновили. Здесь планируется торгово-офисный комплекс с гостиницей, сообщил 74.RU застройщик. Вспоминаем историю многострадального объекта и рассказываем, кто за него взялся и когда планирует его сдать.

Стройплощадка в районе пересечения улиц Косарева и Братьев Кашириных много лет огорожена забором и давно стала привычным элементом ландшафта.

«Летом 2016 года начинали строить. Дошли до третьего-четвертого этажа, потом все замерло, — припомнил один из местных жителей. — Через несколько лет вроде бы опять люди ходили, что-то делали. И снова тихо».

Недавно на территории за забором вновь зашумела техника и появились рабочие, сообщили читатели 74.RU. Мы побывали на площадке и убедились, что стройка действительно идет полным ходом. Поднимают стены последних этажей, кладут кирпичи, стеклят фасад.

Территория на первой линии крупной магистрали давно привлекала внимание застройщиков. В начале 2014 года здесь планировали построить 16-этажный торгово-офисный комплекс с гостиницей. Инициатор проекта — компания «Жилстрой-9» — даже прошла с ним публичные слушания. Но стройку притормозил очередной экономический кризис.

Через несколько лет в Челябинске заговорили о подготовке к саммитам ШОС и БРИКС 2020 года. Гостиниц для размещения иностранных делегаций в городе не хватало, и власти начали агитировать бизнес строить побольше отелей. Среди гостиничных проектов, которые презентовали в 2018 году под лозунгом «к саммитам ШОС», значился отель на 60 номеров на ул. Братьев Кашириных.

«Жилстрой-9» переделал проект (общая площадь — 5 тысяч квадратных метров), достроил до третьего и четвертого этажей (с разных сторон здания). Сдать в эксплуатацию его хотели к началу 2020 года. Потом саммиты отменили, и стройка снова встала.

Осенью 2020 года застройщик выставил здание на продажу за 80 миллионов рублей. Но желающих приобрести недострой не нашлось.

К 2021 году срок аренды земельного участка истек, и мэрия подала иск в арбитражный суд с требованием изъять объект незавершенного строительства. Суд удовлетворил иск. Чтобы найти инвестора для достройки здания, городская администрация выставила недострой на торги. Продать объект удалось лишь с шестой попытки.

В 2023 году недострой площадью 2271,8 кв. м, готовность которого оценивалась в 10%, за 70 миллионов рублей приобрел индивидуальный предприниматель Рахман Махмудов из Верхнего Уфалея. По условиям договора покупатель должен был завершить строительство за три года. Но что-то пошло не так.

Разрешение на строительство торгово-офисного комплекса с гостиницей и встроенной автостоянкой на Братьев Кашириных выдано в июле этого года и действует до 24 июля 2028-го, узнал 74.RU.

Предприниматель Рахман Махмудов в разговоре с журналистом 74.RU подтвердил, что три года назад купил на торгах объект незавершенного строительства на Кашириных. Но, по его словам, из-за путаницы в документах к работе смог приступить только сейчас.

«Нам сказали, что мы должны строить 16 этажей, в каких-то документах это было. Хотя первое разрешение [на строительство] выдано на шесть этажей. Ну, невозможно там 10 добавить, если фундамент на шесть рассчитан, — объяснил Рахман Махмудов. — Пока мы это подтвердили, время прошло. Обследование [фундамента и конструкций] сделали, экспертизу прошли и через суд доказали, что должно быть не больше шести этажей».

По словам бизнесмена, стройка началась после получения всех необходимых документов и разрешений.

Бизнесмен Рахман Мирзага Оглы Махмудов, по данным «Контур. Фокус», владеет пятью компаниями, работающими в Челябинской области. Среди них:

• «Гранит-Сервис» (добыча декоративного и строительного камня, известняка, гипса, мела и сланцев) в Сосновском районе, выручка за 2025 год — 32 млн рублей;

• «Флорис» (резка, обработка и отделка камня) в Верхнем Уфалее, выручка 115 млн рублей;

• «Скала» (резка, обработка и отделка камня для дорожного покрытия) в Сосновском районе — 100%, выручка 198 млн рублей;

• «Армада» (аренда и лизинг машин и оборудования) в Копейске — 100%, выручка 8,2 млн руб.;

• «Гранит-М» (производство одежды из кожи) в Уйском районе — 100%, выручка 13 тысяч рублей.

На двух предприятиях — «Флорис» и «Армада» — Рахман Махмудов является руководителем.

По словам предпринимателя, для строительства торгово-офисного комплекса разработали новый проект. Под гостиницу отведена небольшая часть здания — около 500 кв. м. На первом этаже разместятся торговые объекты, остальные планируется отдать под офисы. Предусмотрены подземная и надземная парковки.

«Главное сейчас — достроить. Когда купил, хотел быстро [достроить], а потом то одно, то другое… За три года, сами видите, как изменилось все — в тройных размерах. Сейчас идет активное строительство: стены возведены, окна с одной стороны поставили. Хотим периметр закрыть до зимы и заключить договор на теплоснабжение. Чтобы зимой внутри шла работа», — поделился планами Рахман Махмудов.

По проекту предусмотрены композитные материалы и мокрый фасад, витражное стекло, указал предприниматель.

«Архитектура интересная. Здесь красиво будет, думаю, всем понравится», — отметил Рахман Махмудов.

Все о саммитах-2020 — в материалах 74.RU.