ВДНХ под куполом? 74.RU узнал о планах на национализированный Торговый центр Челябинска (в них есть даже ледовый каток)

В Челябинске на месте национализированного Торгового центра планируют открыть филиал национального центра «Россия», где будут демонстрировать достижения региона. Ожидается, что новое пространство станет местом для общественных, деловых и культурных мероприятий. В пресс-службе областного правительства подтвердили 74.RU, что такой вариант рассматривается, воздержавшись от подробностей. Между тем, по данным источника 74.RU, помимо выставочного пространства, в здании также хотят разместить коворкинг, фудкорт, ледовый каток. Что происходит с первым челябинским гипермаркетом, который когда-то был визитной карточкой города, проводилось ли техническое обследование ТЦ и насколько глобальной может быть реконструкция — подробности в материале 74.RU.

«Ушла эпоха!»

Легендарный Торговый центр, который вместе с «Ариантом» и ЧЭМК почти два года назад изъяли у олигархов, последние три месяца закрыт для посетителей.

«Больше не работает», — кратко сообщается в «Яндекс. Картах». Уникальное сооружение площадью 30 тысяч квадратных метров не найти на 2ГИС. Давно почил и сайт Челябинского торгового центра — истек срок регистрации домена cheltc.ru.

Самые стойкие арендаторы — два отдела в цокольном этаже — продержались до сентября. Еще раньше, в начале июля, прекратил работу самый большой обувной магазин города — «МегаОбувь», занимавший пристрой к Торговому центру со стороны Свердловского проспекта.

Большая часть компаний к тому времени покинула комплекс. В онлайн-справочниках «прописанными» на ул. Каслинской, 64 значилось около двух десятков организаций, хотя по факту отделы закрылись или переехали в другие ТК. По словам арендаторов цокольного этажа, им обещали, что можно спокойно работать до октября.

Но в реальности из-за крупных мероприятий на набережной около Торгового центра — VK Fest, фестиваль «Русское поле» и т. д. — к нему постоянно перекрывали подходы. Дорога к рабочим местам превращалась в настоящий квест для продавцов. Что уж говорить о немногочисленных покупателях, которые просто проезжали или проходили мимо.

В отдельном строении на ул. Каслинская 64/1, рядом с Торговым центром, почти шесть лет работало кафе башкирской кухни «Бай Кунак». В начале июля заведение переехало на Кировку.

Сейчас уникальное сооружение с гигантским парящим куполом в самом центре Челябинска выглядит брошенным сиротой. Колышатся на ветру оградительные ленты, на стенах висят обрывки объявлений о сдаче в аренду, на заднем дворе валяются остатки снесенных построек.

Прозрачные стены здания старательно закрыты тканью и жалюзи. Но подсмотреть, что делается внутри, все-таки можно. Полным ходом идет демонтаж конструкций, которые использовались для разделения торговых рядов и отделов.

На парковке — десяток машин. Они стоят ближе к двухэтажному офисному пристрою — там размещается администрация комплекса. Также по этому адресу пока числится десяток фирм.

«Одно название осталось от Торгового центра, — кивает спешащий на остановку прохожий. — Ушла эпоха!»

Без колонн и несущих стен

Построенный полвека назад Торговый центр по праву называют первым челябинским гипермаркетом. Во времена дефицита здесь можно было купить буквально всё — продукты, одежду, обувь, сумки, товары для детей, для интерьера и дома, разнообразную бытовую технику, спортивные тренажеры и т. п. Уставших от примерок и очередей ждали кафе и бар — по размерам общепит не уступал нынешним фуд-кортам. В пристрое (где в последние годы была «Мегаобувь») действовал ресторан на 150 мест.

В огромном универмаге также работали парикмахерская, ателье, фотосалон, радиоузел, бюро добрых услуг, зубной кабинет, столовая для сотрудников. Был даже собственный демонстрационный зал, в котором проходили показы мод.

В 70–80-е годы прошлого века Торговый центр был самым посещаемым магазином Челябинска и области — там проходило до 150 тысяч человек в день. А коллектив сотрудников по численности (2000–2500 человек) не уступал среднему заводу. Выручка ТЦ достигала полумиллиона рублей в день, годовой товарооборот — 100 миллионов рублей.

Но крупнейший областной универмаг отличался не только размерами и «начинкой». Само здание стало архитектурно-инженерным шедевром. Дело в том, что в Челябинске возвели первый в мире торговый центр с гигантским парящим куполом. Внутри нет ни колонн, ни несущих стен. Железобетонный сферический купол опирается на четыре угла, установленные на специальных катках. При этом конструкция может «дышать» — опускается или поднимается в зависимости от перепадов температуры.

От общего к частному и обратно

В 90-е годы прошлого века хозяевами Торгового центра стали известные бизнесмены Александр Аристов и Юрий Антипов (подробно об этом мы рассказали в статье о судьбе Торгового центра). В 2020 году они разделили крупнейшую бизнес-империю. Торговый центр юридически был оформлен как филиал АО «Кузнецкие ферросплавы» (входил в Промышленную группу ЧЭМК) и формально отошел Юрию Антипову. Однако в офисной части здания располагалась резиденция Александра Аристова, а частью земельного участка и помещений владел «ЦПИ-Ариант» (принадлежал Елене и Александру Кретовым — дочери и зятю Аристова). По данным источников 74.RU, бывшие бизнес-партнеры собирались продать Торговый центр и поделить деньги пополам. Но не успели.

В феврале 2024 года суд изъял ферросплавные заводы у Юрия Антипова в пользу Российской Федерации. Торговый центр вновь стал государственным, а управлять им назначили Росимущество.

Почти год назад, 19 декабря 2024-го, Торговый центр перешел в собственность Челябинской области. Оперативное управление поручили бюджетному учреждению «Инновационный бизнес-инкубатор». Власти тогда же заявили о планах организовать в здании общественно-выставочное пространство. Одновременно с перезаключением договоров с арендаторами должны были «запустить процесс разработки проекта по перепрофилированию объекта».

В январе с купола Торгового центра сняли старую вывеску «Ариант». В феврале арендаторы пожаловались на проблемы, с которыми столкнулись после смены руководства комплекса. Почитайте репортаж из ТЦ — в нем много боли от продавцов-старожилов. А вот кто из известных челябинских предпринимателей начинал бизнес в Торговом центре.

Главный экспонат

Время шло, но до сих пор никакой конкретики по судьбе знакового объекта не прозвучало. Сейчас концепция обрела реальные очертания. На базе многофункционального общественно-выставочного пространства планируется создать региональный филиал национального центра «Россия». Ожидается, что там будут демонстрировать достижения и новые проекты социально-экономического развития Челябинской области, проводить выставки, ярмарки, форумы, конгрессы и конференции, а также общественные мероприятия — фестивали, концерты, праздники, презентации, лектории и так далее.

«Проект по перепрофилированию объекта еще не готов. Вместе с тем рассматривается, в том числе вариант размещения регионального филиала Национального центра „Россия“ в Торговом центре, — в ответе на запрос 74.RU сообщили в пресс-службе правительства Челябинской области. — С арендаторами торговых площадей проведена комплексная работа, оказано необходимое содействие в подборе нового места для торговли, обеспечено предоставление необходимого времени для переезда. Арендные помещения в офисной части здания в настоящее время продолжают предоставляться предпринимателям в прежнем режиме».

С учетом того, что основные торговые площади ТЦ теперь свободны и обеспечен доступ к инженерной инфраструктуре здания, стало возможным полноценное проведение структурами Минстроя области необходимых проектно-изыскательских работ, добавили в региональном правительстве.

Насколько глобальной будет переделка Торгового центра, пока сказать сложно.

«Решение о необходимости и объемах реконструкции, капитального ремонта или иных ремонтно-строительных работ в отношении здания Торгового центра, а также сроках и стоимости их проведения будет приниматься на основе результатов проектно-изыскательских работ», — отметили в пресс-службе правительства региона.

По данным источника 74.RU, пространство планируют разделить на шесть функциональных зон. Главный блок хотят отвести под выставочно-ярмарочные и конгрессные пространства. Это прежде всего региональный филиал национального центра «Россия» — предполагается, что он займет 2300 квадратных метров и получит отдельный вход. Пять тысяч квадратов могут отдать под прочие выставочно-ярмарочные мероприятия. Также в планах есть шесть звукоизолированных залов различной компоновки, переговорные комнаты и пресс-центр.

Для детей и подростков намерены создать специальную игровую зону площадью от 800 до 1000 кв. м. Оригинальной фишкой станет ледовый каток такого же размера.

В здании хотят оборудовать офисные помещения — 1800 кв. м, а под коворкинг отдать еще 1700 кв. м, часть из которых гибко трансформировать в зависимости от проводимых мероприятий. Также планируется выделить место для маркета локальных брендов и выставок товаров местного производства на разных этажах.

В цокольном этаже намерены открыть большой фуд-корт, примерно на 2500-3000 кв. м. Объект с массовым посещением, конечно, потребует гардеробных зон — их собираются организовать из расчёта на 4000 человек. Также планируется построить санитарные зоны на 3000-3500 человек. Интересно, что в проект хотят внести медицинский блок, а еще молельную комнату, вход в которую нужно расположить диаметрально направлению Мекки.

Ожидается, что складские помещения с подъездом грузовых автомобилей займут до трех тысяч квадратов. Впрочем, Торговый центр сразу строился с учетом разгрузки фур, так что тут вряд ли понадобится значительная переделка.

Особое внимание хотят уделить фасаду и входным группам. Подчеркивается, что облик здания должен быть красивым и технологичным, с использованием архитектурной подсветки. А проектирование и реконструкция Торгового центра — осуществляться так, чтобы здание и прилегающая территория представляли собой единый архитектурный ансамбль.

Впрочем, все перечисленное выше — не окончательный вариант.

«Состав инфраструктуры общественно-выставочного пространства в комплексе зданий челябинского Торгового центра будет определен по результатам проведения обследования состояния здания и проектно-изыскательных работ», — добавили в областном правительстве.

Где еще откроют региональные НЦ «Россия»

После успеха международной выставки-форума «Россия», прошедшей на ВДНХ в Москве в 2023 году и собравшей более 18,5 миллиона посетителей, власти запустили постоянно действующий Национальный центр «Россия». Кроме того, решено развивать национальные центры в регионах — объекты с культурным кодом России планируют построить по всей стране.

Напомним, первый филиал национального центра «Россия» открылся 8 сентября во Владивостоке, во время проведения Восточного экономического форума. Новый объект находится в здании бывшего океанариума (животных переселили в другой океанариум — на острове Русский. — Прим. ред.), занимает 2,5 тысячи квадратных метров и рассчитан на 500 посетителей.

Экспозиция оформлена в морском стиле, разделена на тематические зоны. Посетителям предлагают пройтись по виртуальной уссурийской тайге и встретить амурского тигра, «погрузиться» в Японское море на батискафе, «полетать» на вертолете или попробовать управлять катером. Отдельные зоны посвящены природе, истории и культуре Приморья, промышленным и научным достижениям, планам развития Дальневосточного региона.

В декабре планируют открыть еще два филиала Национального центра «Россия»: в Ханты-Мансийском автономном округе и в Красноярском крае.

В столице Югры филиал национального центра «Россия» распахнет двери в декабре, к 95-летию со дня образования Ханты-Мансийского автономного округа. Главным пространством станет экспозиция «Гордость будущего». В здании разместят тематические выставки, экскурсионные залы, коворкинг, помещения для молодежных и общественных организаций, гастрономический сектор и универмаг. Общая площадь — 6 тысяч квадратных метров.

В Красноярске филиал НЦ «Россия» обещают открыть 15 декабря. Он разместится в ТРЦ «Галерея Енисей», часть которого в начале года за 900 миллионов рублей купил Сибирский институт развития креативных индустрий (учредитель — Красноярский край). В целом на организацию филиала НЦ «Россия» из регионального бюджета уже потратили 1,4 миллиарда рублей. Общая площадь — 40 тысяч квадратных метров.

Ранее в числе регионов, где появятся первые пять филиалов национального центра «Россия» упоминались Севастополь и Рязань. Но там запуск объектов перенесли на следующий год. В Севастополе филиал разместят в здании кинотеатра «Россия», а в Рязани — в комплексе зданий местной ВДНХ, построенной в советские времена.