IKEA продала землю под Челябинском, на которой хотела строить ТРК «МЕГА» с мебельным центром

Шведская Ingka Group (материнская компания IKEA) продала последние активы в России, в том числе 40 гектаров земли в Сосновском районе Челябинской области. Новым владельцем стал бывший топ-менеджер холдинга «Объединенные пивоварни», действующий в интересах бизнесмена Роберта Узилова, сообщил «Коммерсант». Стоимость сделки, в контур которой входит более 80 гектаров земли в Подмосковье, Ленинградской и Челябинской областях, оценивается в 750 миллионов рублей.

Для челябинцев IKEA была самым долгожданным ритейлером. О ней мечтали десятилетиями даже после того, как магазин открылся в соседнем Екатеринбурге. Слухи и официальные сообщения — всё, что хоть как-то касалось прихода шведской компании в Челябинск, обсуждали с огромным интересом.

В начале 2016 года «IKEA Сентерc Рус Девелопмент» купило 40 гектаров земли в поселке «Терема» Сосновского района Челябинской области, и мечта об ИКЕА начала приобретать реальные черты. Крупнейший мебельный ритейлер заявил о планах инвестировать 18 миллиардов рублей (в ценах 2017 года. — Прим. ред.) в строительство торгового комплекса в Челябинске. Открытие торгового центра «МЕГА» с магазином ИКЕА планировали сначала в 2020 году, потом в 2023-м.

Крест на стройке в Челябинской области был поставлен в августе 2021 года.

— В соответствии с новой стратегией компания приняла решение отказаться от планов по строительству «МЕГИ» в Челябинске. Мы продолжим реализовывать концепцию пространств для встреч, фокусируясь на местах в центральных частях города и применяя цифровые технологии многоканального мира, чтобы быть ближе к покупателям, — объяснили 74.RU в пресс-службе IKEA в России. — При этом Ingka Centres продолжает инвестировать средства в модернизацию существующего портфеля в регионе.

Представители IKEA также заявили тогда, что намерены открыть 10 точек продаж нового формата IKEA в городах России, в том числе в тех, где бренд еще не представлен.

Компания IKEA заявила о прекращении деятельности в России в марте 2022 года, почти сразу после начала специальной военной операции на Украине. Тогда же приостановили работу розничной сети и фабрик, производивших товары для IKEA. На тот момент в России действовало 14 гипермаркетов сети и несколько магазинов-студий. Выручка «Икеа Дом» (управляла магазинами ИКЕА в России) превышала 123 миллиарда рублей.

В 2023 году Ingka Group начала продажу российских активов. Фабрики выкупили компании «Лузалес» и «Слотекс» (лесопереработчик и производитель кухонных фасадов), торговые центры «Мега» достались Газпромбанку, штаб-квартиру IKEA в «Химки бизнес-парке» — компании «КЛС-Химки». При этом пустовавший склад в подмосковном Есипово не вошел ни в одну из сделок.

На прошлой неделе РБК сообщил, что шведы продали дистрибьюторский центр в Есипово российскому бизнесмену Роберту Узилову. Огромный склад площадью 180 тысяч квадратных метров ранее обслуживал все магазины шведского ритейлера, а глава Ingka в России Патрик Антони называл его «ключом для развития IKEA в России».

А на этой неделе закрыта последняя сделка IKEA по российским активам — земельным участкам в трех регионах. Продажу одобрила правительственная комиссия по контролю за иностранными инвестициями. 11 ноября Ingka Holding Europe B.V., входящая в шведскую Ingka Group — материнскую компанию сети мебельных магазинов IKEA, вышла из состава учредителей российских юрлиц.

Бизнесмен Роберт Узилов — совладелец компании «ИК Юго-Восток», зарегистрированной в 2014 году. Ему принадлежит 34% компании, по 33% — у Альфреда Захаряева и Наора Азраева. Причем все трое стали собственниками «ИК Юго-Восток» с 26 сентября 2024 года.

«ИК Юго-Восток» владеет логопарком площадью 20 тысяч квадратных метров в Люблино. Недавно московские власти разрешили построить на его месте многофункциональный комплекс с технопарком площадью в 150 тысяч квадратных метров. В прошлом году компания отчиталась о выручке 257 миллионов рублей и убытке 3,6 миллиона рублей.

Роберту Узилову принадлежит компания «Достижение» (аренда и управление недвижимостью), зарегистрированная в апреле этого года. Также он является совладельцем компаний «Старк» (управление холдинговыми компаниями) и компании «Фуд Логистик» — оператора агрокластера «Фуд Сити». Сведений о выручке «Старка», образованного в прошлом году, нет, убыток составил 162,6 миллиона рублей.

«Фуд Логистик» прошлый год закончил с выручкой 127,9 миллиона рублей и чистой прибылью 16,4 миллиона рублей.

О планах зайти на рынок Челябинска IKEA заявила весной 2007 года.

В январе 2016 года представитель IKEA впервые официально подтвердил, что компания всё же построит торговый комплекс в Челябинске.

В декабре того же года прошли публичные слушания по проекту планировки территории населенного пункта, учитывающего строительство IKEA. Инвестор получил право приступить к разработке проекта.

В октябре 2017 года СМИ сообщили о возможном переносе сроков сдачи объекта в Челябинске. Но пресс-служба IKEA Centres Russia не подтвердила эту информацию и заявила, что торговый центр «МЕГА» с магазином IKEA откроется в Челябинске, как и было запланировано, в 2020 году.

В марте 2018 года IKEA сообщила о переносе сроков строительства и открытия торгового центра «МЕГА» с гипермаркетом IKEA на 2023 год.

Летом 2021 года IKEA Centres Russia сообщила об отказе от строительства торгового центра «МЕГА» с мебельным магазином в Челябинске.