«Ответ один — просто платите»: жителей Зеленой Долины вынуждают платить за капремонт, который не проведут

Владельцы квартир в магнитогорском поселке Зеленая Долина получили квитанции с многотысячными долгами за капремонт, хотя их жилье не попадает под региональную программу, сообщили жители MGORSK.RU. Что на это говорят регоператор и власти — в нашем материале.

Мария Митлина живет в поселке три года. Первая платежка за капремонт женщине пришла летом этого года.

— В июне перед отпуском получила квитанцию с долгом более 30 тысяч рублей. Ни до, ни после квитанции не приходили, — рассказала Мария. — И то, пришла та квитанция, как выяснилось, потому что на меня и других должников то ли в апреле, то ли в мае подали в суд. Я об этом узнала, только когда увидела информацию от судебных приставов на «Госуслугах».

Мария решила разобраться в ситуации и выяснила, что дома в Зеленой Долине относятся к категории галерейного типа и не попадают под программу капитального ремонта.

— У нас нет подъездов, подвалов, чердаков, общедомовых сетей, горячей воды, отопления. Все сети идут только в квартирах. Почему мы должны платить за капремонт? — не понимает Мария. — Если и ежу понятно, что его не будет. Я лично должна платить за капремонт около 7000–8000 рублей в год. За 29 лет (дома с 2019 года в программе) с наших домов соберут около 80 миллионов рублей. Но, простите, 80 млн за шесть плоских крыш без чердаков? При этом регоператор говорит: мы ремонт проводить не будем. Очень много вопросов, на которые ни я, ни соседи не можем получить ответы. Точнее, ответ один — просто платите. Будет капремонт, не будет капремонта — какая разница.

С вопросами активистка поселка обратилась в администрацию и к регоператору.

— Получила отписки. В одной (от регоператора) говорилось, [что региональный оператор] предлагал администрации дважды предоставить документы, что дома галерейные, чтобы исключить их из программы. Но администрация, видимо, этого не сделала, — продолжила Мария. — Стала искать информацию: что нужно для исключения домов из программы. Выяснила, что достаточно инициативы 10% жителей либо УК. Но в любом случае документы в Минстрой должна передать администрация.

В региональном фонде капремонта прокомментировали ситуацию и заявили, что рассматривали вопрос об исключении домов в Зеленой Долине из программы. Соответствующие письма в мэрию Магнитогорска направляли в 2020 и 2022 годы, отчитались в фонде.

— После предоставления необходимого пакета документов от органов местного самоуправления данные многоквартирные дома будут исключены, — говорится в ответе пресс-службы СНОФ «РО Капитального ремонта МКД Челябинской области». — Для исключения из региональной программы многоквартирных домов администрации Магнитогорского городского округа необходимо направить [пакет документов] в Министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области (и копию — региональному оператору).

В управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации MGORSK.RU ответили, что дома на улице шоссе Западное были включены в региональную программу в 2017–2018 годах при очередной ее актуализации.

— Администрация города Магнитогорска обратилась в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (письмо № АГ-02/4998 от 09.08.2023) за разъяснениями о необходимости включения многоквартирных жилых домов галерейного типа в региональную программу капитального ремонта, а также о возможности исключения из региональной программы капитального ремонта многоквартирных жилых домов галерейного типа, расположенных по адресам: шоссе Западное, 95, шоссе Западное, д. 97, шоссе Западное, 99, шоссе Западное, 101, шоссе Западное, 103, шоссе Западное, 105 — с указанием необходимого перечня документов для исключения домов из региональной программы, — сказано в ответе на наш запрос.

Комментариев от Министерства РФ в адрес администрации города не поступало, подчеркнули в мэрии.

Неделю назад мы направили официальные запросы главе УК «Начало» Андрею Веселову и в Министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области. Там объяснили, что готовят ответы, но точные сроки их предоставления корреспонденту не уточнили.

В мэрии MGORSK.RU объяснили, что жители могут исключить отдельные виды работ из региональной программы капитального ремонта. Для этого им необходимо обратиться в управляющую компанию «Начало», которые, в свою очередь, могут оформить акт осмотра дома.